Działania projektowe
Od czego należy zacząć proces projektowania?
Odszukać numer ewidencyjny działki, na której będzie realizowana inwestycja i sprawdzić w danym
urzędzie gminy, czy warunki zabudowy, zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego dopuszczają możliwość uruchomienia na tym terenie usług nieuciążliwych –
wynajem krótkoterminowy
Nawiązać współpracę z biurem projektowym, które dysponuje kosztorysantem z uprawnieniami i zlecić
projekt architektoniczny budowy, przebudowy, modernizacji danego obiektu. Do projektu należy
sporządzić szczegółowy kosztorys inwestorski z tabelą elementów scalonych. Biuro projektowe w
Państwa imieniu występuje do Starostwa Powiatowego z wnioskiem – wydanie decyzji pozwolenie na
budowę. WAŻNE – w tym wypadku nie obowiązują przepisy związane z możliwością inwestycji pod
szyldem „zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych”. Urząd Marszałkowski będzie zawsze
oczekiwał pozwolenia na budowę. Jeżeli inwestycja ma dotyczyć budynków: mieszkalnego,
gospodarczego (o innej funkcji niż usługi) – konieczna jest zmiana sposobu użytkowania
nieruchomości – ten temat poprowadzi za Państwa także biuro projektowe.
Jeżeli chcę skorzystać z rozwiązań modułowych?
W przypadku gotowych rozwiązań architektonicznych typu: domki modułowe, glamping, domki kontenerowe i inne – należy pobrać imienne oferty, w których pojawi się szczegółowa wycena.
Następnie z ofertą należy udać się do urzędu gminy i jak w przypadku autorskich projektów budowlanych – skonsultować możliwość ulokowania na działce inwestycji usługowej pod własną działalność gospodarczą.
Co w sytuacji, gdy nie jestem właścicielem/ właścicielką nieruchomości?
Nie stanowi to przeszkody, właściciel nieruchomości wypełnia specjalne oświadczenie – zgoda na
przeprowadzenie inwestycji i jednocześnie – sporządzamy umowę nieodpłatnego użyczenia lub
przekazujecie Państwo umowę dzierżawy/ najmu